Ağustos ayı kira artırımı ne vakit? Kira artış oranı hangi gün açıklanacak?
Kira kontratını ağustos ayında yenileyecek vatandaşlar için kritik tarih yaklaşıyor. TÜİK’in yayımlayacağı temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) datalarıyla birlikte ağustos ayında uygulanacak yasal kira artış tavanı da mutlaklık kazanacak. Temmuz ayı enflasyon sayılarının açıklanmasının akabinde 12 aylık ortalama TÜFE oranı güncellenecek ve mesken sahiplerinin uygulayabileceği azami kira artış oranı muhakkak olacak. Gözler şimdi TÜİK’in açıklayacağı resmi bilgilere çevrildi. Pekala enflasyona nazaran kira artırımı nasıl hesaplanır? Kira artış oranı yüzde kaç olacak? Ne vakit açıklanacak? İşte detaylar!
AĞUSTOS AYI KİRA ZAMMI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
2026 Ağustos ayı kira artış oranı, 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00’da TÜİK’in temmuz ayı enflasyon bilgilerini açıklamasıyla birlikte belirli olacak. Açıklanacak datalarla birlikte 12 aylık ortalama TÜFE oranı güncellenecek ve ağustos ayında kira kontratını yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal artırım tavanı netleşecek.
AĞUSTOS AYI KİRA ZAMMI YÜZDE KAÇ OLACAK?
Ağustos ayında uygulanacak resmi kira artış oranı şimdi açıklanmadı. Kesin oran, TÜİK’in 3 Ağustos’ta açıklayacağı temmuz ayı enflasyon bilgilerinin akabinde aşikâr olacak. Bilgilerin yayımlanmasıyla birlikte ağustos ayında yenilenecek kira mukavelelerinde uygulanacak yasal artırım tavanı da netleşecek. AA Finans’ın temmuz ayı enflasyon bilgilerine ait beklenti anketinde, temmuzda aylık enflasyon beklentileri yüzde 1,82 olarak açıklandı. Yıllık enflasyonun ise temmuzda yüzde 31,80’e gerilemesi bekleniyor.
ENFLSAYONA GÖRE KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal artırım oranı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) sayılarına nazaran belirlenmektedir. Türk Borçlar Kanunu uyarınca konut sahipleri, kiracılarına TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasından daha yüksek bir oranda artırım yapamazlar. Kira artış oranının hesaplanmasında dikkate alınan temel kriter, artışın yapılacağı aydan bir evvelki ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Hesaplama yapılırken mevcut kira bedeli, açıklanan bu yasal oran ile çarpılır ve bulunan artırım ölçüsü mevcut kiraya eklenerek yeni periyotta ödenecek kira bedeli ortaya çıkarılır. Taraflar anlaşarak bu oranın altında bir artış belirleyebilir lakin yasal olarak bu oranın üzerine çıkılamaz.
ENFLASYONA GÖRE KİRA ZAMMI ÖRNEK HESAPLAMA
Mevcut Kira Tutarı: 20.000 TL
Kira Zam Oranı (12 Aylık TÜFE Ortalaması): %65
Kira Zam Tutarı: (20.000 TL x 65) /100 = 13.000 TL
Yeni Dönem Aylık Kira Bedeli: 20.000 TL + 13.000 TL = 33.000 TL
Bu senaryoya nazaran, mevcut kirası 20.000 TL olan ve yenileme devrinde %65’lik yasal artış oranı uygulanan bir taşınmazın yeni devirdeki aylık kira bedeli 33.000 TL olarak hesaplanır.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR?
Konut ve iş yeri kira artışlarında uygulanabilecek azami artırım oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine nazaran hesaplanıyor. Konut sahipleri, kira artışını bu yasal üst hududun üzerinde yapamıyor. Taraflar isterlerse bu oranın altında bir artış konusunda anlaşabiliyor.
