TOKİ 20 bin konut projesi nedir? Müracaat ve ödeme kaideleri ne? TOKİ kurasız konut satışı
Son periyotta yükselen kira fiyatları ve konut maliyetleri karşısında mesken sahibi olmakta zorlanan orta gelirli vatandaşlar için devlet düğmeye bastı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un “Kira fiyatlarını düşürmek emeliyle orta gelirli vatandaşlarımızın erişebileceği bir proje hazırladık” kelamlarıyla duyurduğu dev TOKİ kampanyası resmen başladı. Ayrıntıları netleşen kampanya kapsamında, Türkiye genelinde 5’i zelzele bölgesi olmak üzere tam 64 vilayette, kura koşulu aranmaksızın “açık satış” sistemiyle 20 bin konut yeni sahiplerini bulacak. Projede peşin alım yapacaklara büyük indirimler sağlanırken, vadeli ödemek isteyenler için de kaçırılmayacak fırsatlar yer alıyor. Pekala, TOKİ açık satış fiyatları ne kadar, kaç TL? Müracaatlar nereden yapılıyor? İşte projenin tüm ayrıntıları…
TOKİ KURASIZ 20 BİN KONUT PROJESİ NEDİR?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen bu dev kampanya, alışılmışın dışında bir yolla ilerliyor. Klâsik TOKİ projelerindeki “kura ile hak sahibi belirleme” süreci bu kampanyada yer almıyor. Proje, “Açık Satış” tekniğiyle yürütülecek; yani müracaat kurallarını taşıyan ve süreçlerini evvel tamamlayan vatandaşlar, kura gerilimine girmeden direkt konut alma hakkına sahip olabilecek.
Bakan Murat Kurum’un altını çizdiği üzere, projenin ana omurgasını ekonomik olarak konut piyasasındaki yüksek fiyatlar nedeniyle mesken sahibi olmakta zorlanan orta gelir kümesi oluşturuyor. Konutlar bu bölümün bütçesine uygun fiyat ve vade seçenekleriyle tasarlanıyor. Kampanyanın en büyük makroekonomik gayesi, piyasaya tek seferde 20 bine yakın yeni konut arzı sağlayarak bilhassa kiralık konut piyasasındaki fahiş artışların önüne geçmek ve kira fiyatlarını aşağı taraflı baskılamak. Proje kapsamında satışa sunulacak 64 ilin içerisinde, asrın felaketini yaşayan 5 zelzele bölgesi ili de yer alıyor. Böylelikle afet bölgesindeki kalıcı konut stoğunun güçlendirilmesi ve bölgedeki vatandaşların da uygun koşullarda konut sahibi olması destekleniyor. Satışa sunulan 2+1 ve 3+1 daireler; yalnızca birer konut olmanın ötesinde, içerisinde spor alanları, çocuk oyun parkları, yeşil alanlar ve yürüyüş yolları barındıran çağdaş site konseptiyle inşa edilecek.
2+1 VE 3+1 KONUT FİYATLARI NE KADAR?
Paylaşılan resmi datalara nazaran, konut satış fiyatları vilayetlere ve konutların büyüklüklerine nazaran değişiklik gösterecek. Yüzde 25 indirim uygulanan peşin satışlarda fiyat aralıkları şu halde belirlendi: 2+1 konut fiyatları peşin satışlarda 2,1 milyon TL ile 5,4 milyon TL arasında değişecek. 3+1 konut fiyatları ise peşin satışlarda 2,7 milyon TL ile 6,2 milyon TL arasında farklılık gösterecek.
Milletimizin konuta erişimini kolaylaştırmak için her enstrümanı kullanıyoruz.
TOKİ ile yeni bir adım atıyor, 64 ilde 20 bin konutu satışa çıkarıyoruz.@Toki_Kurumsal pic.twitter.com/OnTQDlx0lb
— Murat KURUM (@murat_kurum) June 4, 2026
ÖDEMELER NASIL YAPILACAK? 3 FARKLI ÖDEME PLANI
Kampanya kapsamında vatandaşların bütçelerine uygun olarak seçebilecekleri, faizsiz sabit ödeme avantajları içeren 3 başka finansal alternatif sunuluyor:
👉Peşin Alım: Konut bedelini peşin olarak ödemek isteyen vatandaşlara net %25 indirim uygulanacak.
👉60 Ay Vade: %50 peşinat bedeli ödenerek 60 ay vade fırsatından yararlanılabilecek. Bu seçenekte kolaylık sağlanarak peşinatın yarısı mukavele evresinde, kalan yarısı ise 12 ay sonra ödenebilecek.
👉72 Ay Vade: %50 peşinat bedeli ödeyen vatandaşlar için kalan fiyata 72 ay vade imkanı tanınacak ve ayrıyeten %8 indirim dayanağı sağlanacak.
TOKİ AÇIK SATIŞ MÜRACAATLARI NASIL YAPILIR?
64 vilayetteki 20 bin konutluk bu dev projeye müracaatta bulunmak, kurasız açık satış mantığıyla yürütüldüğü için epeyce kolay olacak. Kampanyaya dair tüm vilayet listeleri, müracaat tarihleri ve kontrat ayrıntıları için vatandaşlar, ayrıntılı bilgi ve ilanları TOKİ’nin resmi web sayfası olan www.toki.gov.tr adresinden takip edilebilecek. Kampanya hakkında anlık soru sormak ve bilgi almak isteyenler 444 86 54 numaralı TOKİ Bilgi Çizgisi’ni arayabilecekler.
