Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ), konut sahibi olma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlar için sismik bir müjde verdi! TOKİ, kura çekilişi koşulu aranmaksızın, müracaat önceliğine nazaran konut sahibi olunabilen “Açık Satış” listelerini güncelledi. Konutların kurasız ve direkt müracaat sırasına nazaran satılacağını duyan milyonlarca vatandaş, arama motorlarında hararetle “TOKİ açık satış başvurusu kaideleri ne?”, “2026 TOKİ kurasız konut başvurusu nasıl yapılır?” ve “TOKİ açık satış ödemeleri nasıl olacak, hangi illerde konut var?” sorularına cevap arıyor. Pekala, TOKİ kurasız konut satışı hangi illeri kapsıyor? Halk bankası ve Ziraat Bankası üzerinden yürütülecek olan bu konut edindirme sürecinin takvimi ve aylık taksit ödeme planları ne durumda? İşte Toplu Konut Yönetimi’nden gelen son dakika açıklamaları ve açık satış müracaat rehberi…
TOKİ AÇIK SATIŞ (KURASIZ KONUT SATIŞI) NEDİR?
TOKİ’nin klâsik kuralı projelerinden farklı olarak yürütülen “Açık Satış” prosedürü, yönetimin stoklarında yer alan ya da daha evvelki projelerde hak sahiplerinin mukavele imzalamaması sebebiyle boşa çıkan konutların piyasaya sunulmasıdır. Bu yolda rastgele bir kura çekilişi yapılmaz. Duyuru edilen tarihler arasında ilgili banka şubelerine ya da dijital ortamlara birinci başvuran, konut seçimini birinci yapan vatandaş direkt kontrat imzalayarak konut sahibi olma hakkı kazanır.
2026 TOKİ AÇIK SATIŞ BAŞVURUSU KURALLARI NELERDİR?
Kurasız konut projelerine müracaat yapabilmek için Toplu Konut Yönetimi tarafından belirlenen yasal müracaat koşulları şu formdadır:
Başvuru yapacak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş olması gerekmektedir.
Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı kat mülkiyetli yahut kat irtifaklı bağımsız bir konutunun olmaması gerekmektedir (Tarla, arsa, iş yeri hariç).
Daha evvel TOKİ’den konut satın almamış yahut TOKİ konut kredisi kullanmamış olmak kuralı aranır.
Projenin bulunduğu il sonları içerisinde ekseriyetle en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak yahut o ilin nüfusuna kayıtlı olmak kriteri (bazı projelerde bu kural esnetilebilir) denetim edilmektedir.
TOKİ KURASIZ KONUT ÖDEMELERİ NASIL OLACAK? (FİYAT VE TAKSİT PLANI)
2026 yılı açık satış listelerinde yer alan konutların fiyatları, oda sayılarına (1+1, 2+1, 3+1) ve brüt metrekarelerine nazaran farklılık gösteriyor. TOKİ, dar gelirli ailelerin bütçelerini sarsmayacak sismik ödeme kolaylıkları sunuyor:
Konut bedelinin projenin cinsine nazaran %10, %12 yahut %20’si peşinat olarak mukavele imzalama evresinde tahsil edilir.
Kalan borç bakiyesi 120 ay, 180 ay yahut 240 ay vade ile taksitlendirilir.
Taksit ödemeleri çoklukla mukavele imzalama tarihini takip eden ay prestijiyle ya da konut teslimini takip eden periyotta başlar. Taksitlerdeki dönemsel artışlar memur maaş artış oranına nazaran altı ayda bir güncellenmektedir.
2026 TOKİ KURASIZ KONUT SATIŞI HANGİ İLLERDE VAR?
Toplu Konut Yönetimi’nin güncellediği açık satış duyurularına nazaran, Türkiye genelinde konut stokunun bulunduğu ve kurasız satışların başlayacağı öne çıkan birtakım iller şunlardır:
- Ankara (Çevre ilçelerdeki rezerv konut projeleri)
- İzmir (Sosyal konut stokları)
- Bursa ve Kayseri
- Yozgat, Çankırı, Sivas ve Afyonkarahisar
- Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer alan ve inşası tamamlanan etaplar.
(Hangi ilde, hangi ilçede kaç konutun açık satışta olduğunu, dairelerin kat planlarını ve fiyat listelerini direkt TOKİ’nin resmi web sitesindeki “Satış Listesi” üzerinden canlı olarak sorgulayabilirsiniz.)
TOKİ KURASIZ KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR? (E-DEVLET EKRANI)
Açık satış duyurusuna çıkmış olan konut projelerine müracaatlar iki yolla kabul edilmektedi. T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle e-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna “Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ)” yazın. Sunulan hizmetler arasından “Konut / İşyeri Başvurusu” seçeneğine tıklayarak, açık satışta olan projeyi seçip müracaatınızı dijital olarak saniyeler içinde tamamlayabilirsiniz.
İlan edilen takvim doğrultusunda projenin yetkili bankası olan T.C. Ziraat Bankası yahut Türkiye Halk Bankası’nın ilgili şubelerine şahsen müracaat ederek müracaat bedelini yatırıp konut seçiminizi gerçekleştirebilirsiniz.
Ev sahibi olmak isteyenlere müjde: AÇIK SATIŞ KAMPANYASI 📢
🏘️ Başvuru önceliğine göre kurasız satın alım imkanı!
▶️ Peşin alımlarda %25 İndirim
▶️ %50 Peşinat – 72 Ay Vade – %8 İndirim
▶️ %25 Peşinat – %25 Ara Ödeme – 60 Ay Vade🗓️ Satış Duyuruları:
0️⃣4️⃣ Haziran – 1️⃣7️⃣… pic.twitter.com/yVv8RJ635q
— TOKİ (@Toki_Kurumsal) June 4, 2026
